个人急售二手房20万以下,个人急售二手房20万以下二手房

28 0 2024-04-23
你老家所在的城市,现在的房价是多少?大家好,我是济南市济阳县崔寨的,现在是起步区,目前房价在12000-13000左右。好多人说起步区的房子不能买,都是给你画的大饼等等之类的话题。可是依然会有人买,我承认起步区的发展需要时间,这个时间至于是多长?不确定。如果是地源性客户可以购买,但是现在这个房价的确是不低。当时……

你老家所在的城市,现在的房价是多少?

大家好,我是济南市济阳县崔寨的,现在是起步区,目前房价在12000-13000左右。

好多人说起步区的房子不能买,都是给你画的大饼等等之类的话题。

可是依然会有人买,我承认起步区的发展需要时间,这个时间至于是多长?不确定。

个人急售二手房20万以下,个人急售二手房20万以下二手房
(图片来源网络,侵删)

如果是地源性客户可以购买,但是现在这个房价的确是不低。

当时我记得第一次开盘的时候是8000左右每平,一直到现在的一万二三,这个价格我也认为高。

这个价格我认为透支了好几年的房价,我对起步区有信心,我相信能发展好,以后房价也会上涨。但是真的需要时间。

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济阳县城的房子当年好地段的房子也到了12000左右,当时也是根风涨,提前透支的房价。

现在房地产下行,济阳的房价也就在8000左右,有的地方56千一平。

没有人口流入,没有产业,没有经济以前虚涨的房价一定会打回原形。

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最后一个忠告,三四五线城市买房,工作自住没问题,如果投资不建议。

我们老家的房子是5000多到一万,我们是重庆的一个三四线的小县城,大家的平均工资也就是在3000块钱左右,所以这样的价格虽然和大城市没有办法比较,但是和我们这个地方的收入水平相比还是挺高的。

最关键的是我们这边都是按建面算的,也就是说,如果你买了一套100平米的房子,可能到手就只有80多平米,而你在付物管费的时候,是按照100平米算的,所以它贵的不只是购房的价格,虚涨了十多平米,还有就是以后的物管费也会虚涨。

我们一直不能理解这个建筑面积究竟是怎么算的,有的楼盘100平米的虚真建筑面积可能有20多平米,到手只有70多平米,难道都没有一个相对的管理吗?所以不管是在大城市还是在小县城,其实大家购买房子都不是那么容易的事情。

坐标石家庄。石家庄的房价由2015年的均价8000多,经过16—17的猛涨,到了均价17000-18000,接着***出台了严厉管控措施,限购、限贷、限价、限售,尤其是限售5年,堪称全国最严,经过2018年的调整,目前市区均价在15000-16000之间,三环边上12000-13000。市区内均价差异不大,不像有的城市,有的区很高,有的区很低。现价格已趋稳,刚需建议无需再等,经过2年多的调整,价格已经稳定,一旦政策放松,房价将再次上涨,年前建议出手。

坐标江苏省沭阳县。我所在的小区叫清华园,周围汇集了几乎沭阳最好的幼儿园,小学,初中,省沭中。省沭中每年考上十个清华北大左右,2021年江苏省理科状元就在我们小区。扯远了,言归正传,这个小区的房子最贵时,是在前两年,一套一百平方左右的三室可以卖一百八十万,现在可能卖一百三十万左右,按目前的趋势,价格还会下跌。20%的人口建了世界上50%的房子,以后房价是涨是跌各位看官们心里都会明白的。

谢谢你的问答题,现我老家广东韶关市的房价有多种,约68OO至45oO人民帀一平方左右,主根椐环境交通有无学校幼儿园,医院超市,菜场等***配套有关,市中,市郊又不一样,现楼房市价不景气,建的太多,又无人炒投机房了,有的就是有价无市,只是个虚数。以上仅为个人观点仅供交流参考。

如何低价买二手房?

楼主问的问题属于二手房捡漏了,我整理了下心得,希望对您有帮助

买二手房的时候,有一些性价比超高的房子,一旦遇到就一定要及时下手,因为相当于是捡漏的房子,所以遇到这种房子一定要提前了解,这样你才知道哪些房子是一出来就要立即下手的房子。

1,业主急售

在买二手房的时候,有些业主在卖房的时候是因为自己需要资金,所以比较着急用钱,对于自己房子卖的速度也会加快,因为会有价位上的优势,所以一旦遇到业主急售的房子,那么就可以优先考虑,在这个过程中也要问清楚业主卖房的动机,这样的话也是对自己安全的一个保障。

2,送家具家电

在买二手房的时候,有一些房子是要送家具家电的,而且送家具家电的前提是这些家具家电的费用也没有加在房价里,所以这种类型的房子是非常值得购买的,因为这样可以为自己的住房成本减少开支。

3,满五唯一

在买二手房的时候,有时候会遇到一些满五唯一的房子这样的话,可以为自己省一个个人所得税,所以是非常值得选购的

4,区域规划

在买二手房的时候,如果了解了这个区域的规划,而且在了解之后,能够明显看到后期的一个成效,那么在这个区购房是非常值得选购的,因为已经明白了这个区域的规划,就能清楚的了解到这个区域的未来升值空间,所以在这个区域选房绝对不会有错的。

对于任何买房的人来讲,肯定是希望买到一个物价廉美的房子,在买房过程中,肯定是多多的比较这个是对的,但是切勿去想买那种超高性价比的房子,有些房子便宜肯定有他便宜的道理,一旦贪图便宜买了问题房那可是欲哭无泪。往往那些所谓急售的不可能因为着急卖便宜几十万甚至更多,作为房东卖房也不傻,真要着急卖比市场便宜三五万是差不多,如果遇上全款但是可能稍微多点,但不会离谱 真正的好房子便宜的一般也基本上轮不到你,一出来可能很快的周期卖掉

如何低价买二手房?

楼主问的问题属于二手房捡漏了,我整理了下心得,希望对您有帮助

买二手房的时候,有一些性价比超高的房子,一旦遇到就一定要及时下手,因为相当于是捡漏的房子,所以遇到这种房子一定要提前了解,这样你才知道哪些房子是一出来就要立即下手的房子。

1,业主急售

在买二手房的时候,有些业主在卖房的时候是因为自己需要资金,所以比较着急用钱,对于自己房子卖的速度也会加快,因为会有价位上的优势,所以一旦遇到业主急售的房子,那么就可以优先考虑,在这个过程中也要问清楚业主卖房的动机,这样的话也是对自己安全的一个保障。

2,送家具家电

在买二手房的时候,有一些房子是要送家具家电的,而且送家具家电的前提是这些家具家电的费用也没有加在房价里,所以这种类型的房子是非常值得购买的,因为这样可以为自己的住房成本减少开支。

3,满五唯一

在买二手房的时候,有时候会遇到一些满五唯一的房子这样的话,可以为自己省一个个人所得税,所以是非常值得选购的

4,区域规划

在买二手房的时候,如果了解了这个区域的规划,而且在了解之后,能够明显看到后期的一个成效,那么在这个区购房是非常值得选购的,因为已经明白了这个区域的规划,就能清楚的了解到这个区域的未来升值空间,所以在这个区域选房绝对不会有错的。

对于任何买房的人来讲,肯定是希望买到一个物价廉美的房子,在买房过程中,肯定是多多的比较这个是对的,但是切勿去想买那种超高性价比的房子,有些房子便宜肯定有他便宜的道理,一旦贪图便宜买了问题房那可是欲哭无泪。往往那些所谓急售的不可能因为着急卖便宜几十万甚至更多,作为房东卖房也不傻,真要着急卖比市场便宜三五万是差不多,如果遇上全款但是可能稍微多点,但不会离谱 真正的好房子便宜的一般也基本上轮不到你,一出来可能很快的周期卖掉

最近有朋友私信说是怎么买到低价二手房,就这个问题说说我自己的看房,在这里刨除投资客

首先我觉得我应该纠正下低价的问题,对于现在正要买二手房的朋友,千万不要只盯着价格看,市场上会有一些低价房,低于市场价,性价比非常高,但是对于此类房子,万年不遇,一旦出现这样的房子,首先中介公司的员工会第一时间的知道消息,对于这些有购房需求的员工来说根本不会把房子放到市场,直接自购了。其次,二手房市场中有一类人,专门回收便宜房,且一次性付款。重新装修之后以市场价格在出售赚取中间的差价。所以对于真正的买二手房的朋友,千万不要只想着买便宜房,那和买***基本没什么区别。但是如果你运气爆棚,正好在你看房过程中看到这样的房子一定不要错过,不要辜负了你的好运气

下面来说说对于正常购买二手房,且运气不是很好的大部分买房者来说怎么买到便宜房,低价房,性价比高的房子

第一现在绝大部分购房者是通过中介来找房,这第一步是理清自己的购房思路,搞清楚自己的买房需求,正确且清楚的表达给为你服务的房产经纪人,经纪人只有在清楚你的买房需求的情况下才能给你快速,准确的匹配你需要的房源。像我碰到的很多购房者你问他想买个什么样的房子,他会回答“就想买个某区两室的房子总价不要超过XXX”完了?确实是完了,在问人家已经不耐烦了,这种情况,我只能呜呼哀哉,爱莫能助了。这样的房子,一个行政区里我能找到少则几千套,多了上万套,怎么推荐呢?所以,想买到好房子第一步一定要说清楚你的购房需求,买房的目的。

第二把所有带你看房联系你的经纪人当朋友,因为经纪人每天会接触大量的客户,那些对经纪人保持良好关系,且当成朋友的客户,经纪人都会印象非常深刻,把你划为优质客户,从心底会更愿意为你着想,有了优质房源会第一时间通知你,房子有什么问题也会坦白相告,在后期谈判价格上也更卖力。甚至有的会在后期中介费用上给与一定优惠。你交这个朋友不亏的!!!好多人会反驳,说我买房我是上帝,我为什么还要这样?难道我不拿他当朋友,就买不到好房吗?其实也不全是,你也有可能买到,但是两种情况对比的话,你觉得哪种情况买到的房子更放心,价格更低?打个比方,A客户B客户同时看好一套房子,A客户拿经纪人当朋友,B客户只是普通客户,最后你觉得谁会买到这个房子?甚至有可能B客户出价比A客户高点,最后还是A客户成交!因为A客户是我的朋友。

第三看到中意房子绝对不要犹豫不决。碰到太多的购房者遇到自己很中意的房子,犹豫不决,家里七大姑八大姨都要问一遍,等问完决定要买了,房子卖掉了。之后再带看房子时就一句话“之前那个房买了就好了,真不错那房子”。深刻的教训啊!要相信自己的感觉,其实在买二手时,自己的感觉很重要,就像相亲似的,看对眼了,那就是缘分到了

想买到好房,很简单,明确自己的需求,买房的初衷,和经纪人做朋友以心换心,果断出击。好房归你了。简单吧

最后再说一点,买房子自住,其实不存在什么便宜房,好房,性价比高的房子,为什么这么说?买房是买来住的,是为了生活提升幸福感和安全感的,所以房子对于我们的意义不一样,适合你的,适合你的,适合你的才是真正的好房。不适合你,价格再低,性价比在高,和你没有半毛钱关系。

仅代表个人观点,如果有什么问题,可以关注我,私信我