民宿平台,民宿平台排行榜前十名

7 0 2024-12-22

民宿网络平台哪个好？国内的民宿短租有很多平台啊，比如蚂蚁短租、悦宿、小猪短租、途家等等。先说小猪，小猪短租对房东的审查相对来说比较严格，速度一般较快，但有时候也会有不真实信息通过审核的情况。悦宿是房东普遍评价最高的。悦宿对房源的审核效率比较高，对房东的审核流程也比较严格，房产证、身份证等都需要核对。整个操作流程……

民宿网络平台哪个好？

国内的民宿短租有很多平台啊，比如蚂蚁短租、悦宿、小猪短租、途家等等。

先说小猪，小猪短租对房东的审查相对来说比较严格，速度一般较快，但有时候也会有不真实信息通过审核的情况。

悦宿是房东普遍评价最高的。悦宿对房源的审核效率比较高，对房东的审核流程也比较严格，房产证、***等都需要核对。整个操作流程比较明确，且都会有专人引导和跟进，对房东来说体验较好。而且今年刚上线，为了推广，优惠的力度比较大

（图片来源网络，侵删）

途家对房东和房源的审核要求最为严格，但是对房东来说，途家的所有操作均需要在***中完成，然而使用界面却不够友好。此外，途家也不能与其他方式对接，使用上不如悦宿方便。

民宿转让平台哪个好？

这个问题有点模糊。首先是民宿主转让自己的民宿了？还是***接手别人的民宿？

民宿主转让暂时没有一个合理的集中的平台，大多数民宿主都是通过民宿主社群，民宿相关公众号，豆瓣小组，咸鱼，58等平台发布信息进行转让。一般费用主要有转让费，房租，物品折价费，短租平台转让费（四大短租平台上的房源信息转让，因为是民宿主的手机注册的）等。

（图片来源网络，侵删）

个人推荐民宿主社群进行转让，这样首先是快速，现在低潮期抄底的民宿主不少，其次都是群里业内人士，不会有大的问题。

如果是***接手他人的民宿，最好还是找民宿主社群，多在群里咨询大佬，关注转让信息，关注民宿的地段，装修风格，租赁平台排名，民宿性质是自有还是租赁等信息。

途家网

（图片来源网络，侵删）

途家网是全球公寓民宿预订平台，2011年12月1日正式上线，提供服务公寓、度***公寓、别墅、客栈、民宿等各类度***租赁产品的在线搜索、查询和交易服务。

2011年12月初，高端度***公寓平台途家网正式开通三亚业务，途家网通过国际领先的O2O模式，线上提供旅游地高端度***公寓和别墅的在线查询和预订服务；线中呼叫中心提供7X24小时客户服务；线下提供五星级酒店标准的分布式度***公寓服务。

蚂蚁短租

蚂蚁短租是国内领先的短租民宿在线预订平台，是赶集网试水O20模式、二次创业的一个项目。蚂蚁短租上面的房源具有高性价比和短租特点.

对于用户而言，这个网站还提供在线支付功能，、是一个短租公寓民宿预定平台，同时也是对业界O2O模式的一个实践。

一家民宿

全球华人民宿预订平台，提供民宿预订服务，成立于2015年。平台上房源以华人华斋为主，房客可以直接联系房东预订民宿、咨询当地旅行信息等。

其实做这个市场的人并不少，也有专业的公司，但都没有形成可操作性的商业模式，传统的中介模式个人认为不适合民宿行业，具体原因如下：

1）乡村民宿过于分散，位置相对较偏僻，去现场勘察成本太高，导致难易像城市中介那样核实信息的准确度，巨头也无法在全国范围内开展相关服务，光人力成本就过于巨大；

2）固定时间内单独某个区域的民宿转让数量又少，成熟的城市中介公司或平台也不在乎这点体量；

3）开民宿的文艺青年较多，太理想又没有实际操作经验，交易成功率太低；

3）转让费居高，一些投资巨大但又无法持续经营的都想靠转让费回本，民宿的估值就是拍脑袋，是卖家市场，很难有第三方的评估机构作出合理的估值，因此民宿转让基本就是老手收割新手的韭菜，而且接手时要重新改造成本太大，花同样的钱不如新建；

5）民宿交易过程，接手人犹豫考察期长，容易受亲戚朋友影响，花费时间较长，过程也更复杂，自己看一遍，带家人看一遍，带朋友看一遍，累；

6）同时对于中介公司来讲，更容易出现跳单现象；

7）乡村民宿为扩大经营范围，或增加其他构筑物导致超面积或者违章建筑多，一般无产权证，无规划证，听原老板的一面之词风险较大；

8）原租赁合同存在法律风险，类似***较多；

9）中介一般很难和双方签中介协议，沟通的时候信誓旦旦说成交了给大红包，基本上对双方毫无约束，全靠人品；

这个问题有点笼统，我就从2个方面来回答吧。民宿客人的角度比较简单，只在答案中穿插讲，重点讲民宿房东使用的软件，这里面涉及的东西很多，重点讲。1.如果你是民宿房东，第一类房源发布平台软件是必须要有的2.民宿房东要用的第二类民宿软件，就是多平台房源管理软件，就是专业名称叫“PMS”软件。其实，你不需要记这么专业的名字。只需要记住有这样的民宿软件是可以用的。你想想一套房源要发布到至少5个平台，一个个修改和管理，又麻烦又浪费时间。房子一多，那工作量真的就是几何级增长啊。做民宿本来就忙得不得了，哪还有那么多时间整理这些。所以才有了这些软件的诞生，也是适应的民宿需求产生的。目前，这种软件市面上很多，有收费的，也有不少费的，良莠不齐。3.第三类民宿软件，就是一些智能家居管理软件了。不过这里我暂时没有发现一个很好用的智能管理软件，可能是因为这个行业还不是很成熟造成的。

现在投资民宿越来越多，民宿的品质越来越高，民宿的配套也越来越丰富，虽然选择住民宿的人越来越多了，但是能盈利的民宿却不多。没能盈利最后放弃的主要几点：1.民宿前期投资大，回报慢。2.经营者错将利润点放在了客房销售。3.OTA运营技巧不成熟。4.没有利用其他***渠道去推广销售。种种原因导致经营不下去，最后选择转让。

但对于一个民宿的转让没有说哪个平台好，平台只是给你带来曝光，让想接手民宿的人知道您想转让民宿。现在也有很多小众的民宿转让平台，如：桃花源迹、民宿天下，58同城等。这些仅仅是给你带来曝光。也许你选着在民宿的圈子里边转让效果会更加。因为圈子里的成交率会更高。

为什么呢？

1）乡村民宿分散较广，位置也相对较偏僻，去现场勘察成本比较高，导致难易像城市中介那样去核实信息的准确度；

2）单独某个区域的民宿转让数量较少，难易精确地匹配到具体的个人，整体交易成功率较低；

3）民宿相对于城市租赁房产来说，更是一个小众化有情调的度***空间，比较注重个性化和民宿主人文化，从而不同的人对现有的装修环境要求各不相同，接手时难免还要重新改造；

4）民宿转让费普遍较高，当对原有的装修不满意时，还得另外花钱改造，整体交易成本太大；

5）民宿交易过户时间较长，过程也更复杂。

综合上述，转一个民宿最佳的方式还是在民宿圈子里边转，因为各种繁琐的事情，同行的接受度更高。