越南胡志明市房价,越南胡志明市房价多少钱一平方

越南河内房价折合人民多少元一平方来，对外来购买者有何政策，产权是多少年？

越南房地产发展不如中国，2008年前可畏外资的热土，2008年越南经历了金融危机后，房地产一落千丈，近年越南房地产有上升趋势，特别是去年，越南胡志明，平阳省的地价疯狂增长。对于河内的房价则要看所处为止，一般价格在6000-10000万一平方，甚至更高。

越南对于外国人投资没有什么强制性要求，产权不像越南人是永久性的，好像外国人的产权为70年。

许多外国人在越南购置房产或地，一般都会使用越南人的证件购买，这样避免了税收以及产权等问题。

我们在国外购置房产还是需要多方面了解他们的政策，这样好避免之后所不需要的麻烦。

越南胡志明市房价？

胡志明市房价仍然具有吸引力地处大城市金融经济中心的房地产项目，具有独特的优势和无形的价值，以及持久的吸引力。

市中心的房地产长期以来一直是有经验的投资者青睐的投资组合。

胡志明市的豪华公寓价格从2021年初开始达到峰值，达到了每平方米数亿越南盾的价格，是过去10年的水平。

特别是在1郡等的豪华公寓，每平方米的价格达到了1.3万-1.8万美元，打破了越南公寓的历史价格纪录。

DKRA越南在2021年季度胡志明市住房市场报告中预测，豪华公寓将创下新的价格记录，打破之前的记录，价格在每平方米2万至3万美元不等，集中在1郡中心区域。

每平方米为 2,582 美元。2020 年第二季度胡志明市的公寓价格较上年同期飙升 27.5%（经通胀调整后为 23.6%），平均每平方米为 2,582 美元。与上一季度相比，该市第二季度的公寓价格上涨了 5.3%（通货膨胀调整后为 6.3%）。

胡志明是高档住宅平均价格为5000~6000美元/平方米，普通住宅平均价格2000美元/平方米，学区房平均价格2500~3500美元/平方米，正在开发期房平均价格1500~2200美元/平方米。

随着越南的开放程度不断提高、经济不断发展，外企投资将会逐年增加，对中高端楼盘的需求将会持续增加。

胡志明市房产最大的优势就是相对较低的房价和极具竞争力的租售比率

，平均房价约为2200美元/平方米，远低于东南亚其他主流城市的价格，中高端房产均价约为马尼拉房价的一半，也低于柬埔寨的房价。相较世界各国主要城市，胡志明市房屋租金收益率较高，约在6%-7%。以网上相关资料进行验证，若一套50-60平米小型公寓平均售价70万元人民币，对外出租平均为4000元/月，则房屋的租金每年收益为4.8万元，约15年收回成本，扣除相关税费收益率约6.5%。租房需求方主要为外企职工、城市高级白领、来胡志明市旅游人员，租房需求较为稳定，房屋出租率常年稳定在90%左右。